买回迁房找中介还是找律师好(买二手房走中介还是带律师)

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回迁房是生活中很常见的一种房源,不少人担心风险比较大而不敢买,但是回迁房的价格优势也吸引了不少人。那么,买回迁房找中介还是找律师好?购买回迁房有什么风险吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

买回迁房找中介还是找律师好

首先要看房子的合法性,如果房子不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性,建议还是找中介,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办。

购买回迁房有什么风险吗

1. 不能申请房屋产权证。目前,很多拆迁房屋由于各种复杂原因暂时无法取得房产证,因此从回迁户购买的拆迁房屋无法办理过户登记手续。换句话说,买家不能以自己的名义转让房子过户。

2.过户费较高。回迁户在回购拆迁房屋时可以享受一些优惠政策,但在安置回迁房屋时,可能面临补缴部分费用和增加转让登记费的情况。

3. 存在出售不止一套房屋的风险和违约风险。由于大部分拆迁房屋无法快速拿到房产证,或者本省小产权房无法办理产权证,很容易出现一房多房的风险和违约风险,而且购房者很容易赔钱丢房子。

4.安全隐患多。许多回迁屋未通过规划、审批、验收程序,房屋设计、房屋质量、配套设施、装修工程的安全得不到保障。

回迁房购买协议怎么写

回迁房购房协议书写内容应该包括以下内容:

买卖双方签名和身份证号码、房产的位置、面积、价格、付款时间与方法,还应该写明违约责任,最后一栏还要写上日期,建议当事人可以参照各类合同的示范文本来订立协议。另外,买卖双方必须是经协商在平等、自愿基础上签订的,是双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。

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评论9

  1. 首先要看房子的合法性,如果房子不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性
    cn#GfGukQQQk2021-10-26 回复
  2. 当然是找中介了,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办,你自己看吧!
    对你有—点动心2021-10-26 回复
  3. 还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门,那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源,然后与卖家签协议,中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可,不用另外付给中介人费用。中介人的收入是...
    烛光里的笑容2021-10-26 回复
  4. 安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。 规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。 从性质上而言,拆迁安置房...
    皆有可能8362021-10-26 回复
  5. 条件容许买房请律师宜房产买卖涉及金金额都比较合同条款设计至关重要合同都发商具格式合同候需要知道补充条款;二手房买卖争议更尤其发产权否清晰、否存抵押、户口否能及迁等问题需要设计针性条款实务甚至房产介与联合诈骗或者违规操作获取钱财...
    cn#apukBQLffQ2021-10-26 回复
  6. 买二手房卖方有贷款,叫买方还,贷款还了才好交易,对买方有风险吗?
    cn#akuVGaukGu2021-10-26 回复
  7. 房屋拆迁维权,到底是找律师好,还是找有沟通渠道的人好。这需要衡量两方的能量。如律师是资深专家,帮助很多拆迁户打赢了维权官司。那个有渠道的人根底并不是很清楚,当然是找律师的好。若是律师水平一般,没有亮眼的业绩,而有沟通渠道的人,...
    人不牛人天牛人2021-10-26 回复
  8. 您好: 在现如今房产政策频出的情况下,您觉得半年之间会发生什么事呢?这谁也说不准。同时又是谁告诉您房子半年左右就会建好呢,您亲自去调查了么? 还有房子真的建好了,业主不认账,说当时房子没盖好,房子是不存在的,买卖合同无效,白用您1...
    zhouyang1982872021-10-26 回复
  9. 找专业的房地产律师。
    ouyangkq2021-10-26 回复
  10. 房产是以登记为准的,有房产证就可以买卖。
    上海吴滨大律师2021-10-26 回复
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