工抵房为什么便宜(有人买过工抵房吗)

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工抵房是生活中很常见的,这种房子由于是被抵押的,所以价格上很便宜,很多人担心买这种工抵房会上当受骗,其实只要是正规的都可以,没什么问题。那么,工抵房是一手房还是二手房?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

工抵房为什么便宜

因为工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房是一手房还是二手房

工程抵款房属于一手房性质,二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房,要比其他种类的房产便宜很多,工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。

工抵房可以正常贷款吗

工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。

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评论8

  1. 首先什么是工抵房?指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。开发商售卖抵押楼盘的这个行为...
    居外网2021-11-15 回复
  2. 工抵房一般指工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买...
    凯是凯喵的凯2021-11-15 回复
  3. 工抵房买进跟卖出差距很大工抵房一般都是价钱很低你买进来。你用高的价钱。卖出去所以差距是很大的。
    cn#kfBpBpuGaV2021-11-15 回复
  4. 工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。 抵押房是可以购买的,但在购买时...
    阿狸路路的城堡2021-11-15 回复
  5. 工抵房是不可以正常贷款的。1、工抵房是不可以正常贷款的。贷款的形式有很多,比如可以通过抵押或者信用贷款,而对于贷款人有诸多的要求,能不能够办理抵押贷款,需要满足有房产证,银行才能够放贷。但是因为工抵房的性质比较特殊,不存在房产证...
    冷瞳sign2021-11-15 回复
  6. 工抵房值不值得买,有三大条件要看好:一是工抵房的真假,现在的工抵房多数是宣传噱头,并非真正的“工抵”;二是工抵的原因,它决定着工抵房本身的价值;三是入手后的风险,价格低的房子能被自己买到,可能是运气,也可能是陷阱。只...
    若水流天2021-11-15 回复
  7. “工抵房”其实就是开发商抵押给承包商工程款的房子,通俗的来说就是这些承包商给开发商干活,但是最后开发商没钱给这些承包商,于是就拿这些房子来抵押。那么购买这种房子的优点就是价格通常都是比较便宜的,因为这些承包商都是急于...
    迷路了刺客2021-11-15 回复
  8. “工抵房”其实就是开发商抵押给承包商工程款的房子,通俗的来说就是这些承包商给开发商干活,但是最后开发商没钱给这些承包商,于是就拿这些房子来抵押。那么购买这种房子的优点就是价格通常都是比较便宜的,因为这些承包商都是急于...
    迷路了刺客2021-11-15 回复
  9. 安全。工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子往往价格比较便宜。但是在购买工抵房时,需要注意一些细节,工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证。 在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银...
    环球网校2021-11-15 回复
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