贷款买房房产证在银行还是自己手里(贷款购房房产证在银行还是在自己手中呢?)

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贷款买房房产证是在自己手里的,这个不影响,只是在卖房的时候需要把剩下的资金还给银行,解抵押后才能进行二次买卖。那么,新房还没拿到房产证如何卖掉呢?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

贷款买房房产证在银行还是自己手里

客户贷款买房,房产证并不需要抵押在银行,而是在自己手里。大家需要注意,虽然贷款买的房会进行抵押登记,但会有他项权证押在银行,所以自然不需要再押房产证。

当然,客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,拿回他项权证;然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。

新房还没拿到房产证如何卖掉

1、刚交了首付款,还没有办按揭

开发方还未到房管局办理备案手续,交易双方可以与开发方商量好,让开发方与买方重新签订一份买房合同,并将原先的那份买房合同收回,然后买方向卖方支付首付款,后续的备案及按揭手续由买方办理即可。

2、已申请按揭,处于还贷中

这种情况下,卖方需先将贷款还清,凭银行出具的贷款结清凭证,到房管局取出抵押合同,开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续,办理完成后,买方与开发方签订新的买房合同,并到房管局重新办理备案手续。

房产证越晚办越划得来吗

不是。

没有房产证,在法律上房产不属于你,还是属于开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间,但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件,在办理房产证的时候只要手续完备,买受人就可以随时去办理房产证,但建议尽量早办理房产证,如果还没办房产证,且房产仍登记在开发商的名下,如果开发商遇到债务纠纷等情况,则法院有权查封开发商所有的房产并进行变卖,所有对买房者是很不利的。

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评论9

  1. 房产证抵押在银行,你会得到房产证的副本,还清房贷后你才能拿到真正的房产证,所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押,贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。另外现在没有房产证,而是叫不动产权...
    冷瞳sign2022-01-15 回复
  2. 房产证抵押在银行,你会得到房产证的副本,还清房贷后你才能拿到真正的房产证
    生命过客1292022-01-15 回复
  3. 按揭房子,房产证已经被银行拿去做了抵押登记。等还清贷款才能向银行提出申请返回房产证,银行会向抵押登记处取出房产证返还客户,这个过程大概需要一周的时间。
    苍吉柔星鹏2022-01-15 回复
  4. 银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。 房子在房产证办理完毕后,开发商会去银行办理抵押登记手续,办理完毕后,银行会拿到一份它项权利证作为质押,房产证则会盖上银行公章,写清贷款额度,日期等信息,返还给购...
    哇哎西西2022-01-15 回复
  5. 按揭房子,房产证是在银行还是自己手里,这方面国家没有统一规定,具体要以贷款银行的具体政策而定。 一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登...
    陆陆陆陆陆陆儿2022-01-15 回复
  6. 如果你是按揭贷款买房子,那么房产证肯定是在银行抵押,等你还完贷款办理完解押手续,才能拿到你的房产证。 买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业...
    boy我最靓2022-01-15 回复
  7. 贷款买房,房产证是在银行。贷款买房是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 如债务人不能履行债务,则债权人有...
    人穷脸丑822022-01-15 回复
  8. 按揭房子,房产证是在银行还是自己手里,这方面国家没有统一规定,具体要以贷款银行的具体政策而定。 一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登...
    陆陆陆陆陆陆儿2022-01-15 回复
  9. 房产证在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具...
    冷瞳sign2022-01-15 回复
  10. 贷款买房,房产证一般在自己的手中,银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后,银行有《房屋他项权证》。 《房屋登记办法》 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有...
    郁树枝栋桥2022-01-15 回复
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