商住公寓和住宅的区别(商住公寓和住宅公寓有什么区别吗)

原文标题:商住公寓和住宅的区别
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1、概念的区别:商住公寓:为集合式住宅的一种,公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米。普通住宅:是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房;2、土地性质区别:商住公寓:大多是商业用地,极少数公寓有居住用地的性质。

公寓受其商业地产的性质影响,加上商业公寓的规划,往往公摊面积大,得房率低。普通住宅:是居住用地,根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

3、产权年限区别:商住公寓:根据公寓类别不同,产权的年限也有所不同。商务型公寓产权为40年到50年,酒店式公寓的产权只有40年,居住型公寓的产权年限为70年。普通住宅:住宅的产权年限为70年,使用期满后自动续期;4、利率首付区别:商住公寓:按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些。普通住宅:首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同;5、水电收费区别:商住公寓:属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。普通住宅:属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,一般住宅的水电费支出会比商住公寓省一半。

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评论9

  1. 1、产权年限不同 大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是7...
    搜狐焦点2021-09-02 回复
  2. 公寓拆除可以找上海祥莎再生物资回收有限公司,上海祥莎再生物资回收有限公司,服务范围:厂房拆除改建工程、外墙拆除改建工程拆,钢结构拆除改建工程,拆除各类型墙体,拆除室外幕墙,外立面瓷砖,拆除地坪面,卫生间瓷砖,天花吊顶,拆除各类型...
    百度用户#1729384252021-09-02 回复
  3. 区别一、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的普通住房的商住楼房。公寓的话是商业地产投资中的一种居住地产形式,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。 区...
    滴水Ai藏海2021-09-02 回复
  4. 问题一:公寓和商住楼的区别 1、定义上的区别 公寓:是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。 商住楼:是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为...
    棉小宝麻麻2021-09-02 回复
  5. 大家好,我是陌上小桑树,我来回答这个问题。 随着我国经济的不断发展,现在我国的城镇化比率也不断的上升,目前来说的话,超过半数的人口居住在城市之中。 而在城市之中生活的人们,要么是租房,要么是买房,但是对于租房的朋友来说早晚还是会...
    土巴兔装修2021-09-02 回复
  6. 所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
    慈半蕾厍淼2021-09-02 回复
  7. 公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修...
    WXY123456颖2021-09-02 回复
  8. 区别如下: 1、土地性质不同: 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售;普通住宅是指按...
    搜狐焦点2021-09-02 回复
  9. 1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼 2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地 3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则...
    搜狐焦点2021-09-02 回复
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