容积率计算公式(建筑面积容积率计算公式)

原文标题:容积率计算公式
容积率计算公式(建筑面积容积率计算公式)插图

建筑总面积/土地总面积。容积率对于房产开发商与房主来说意义不同。对于开发商而言,容积率越高表示建筑面积越多,因此成本也就越高,房价因此会随之增高,而对于房主而言,容积率越低表示,建筑面积较低,因此剩余面积可以用于绿化、公共设施服务等领域,因此容积率低的小区业主生活舒适度会高一些,而对于高容积率的小区来说,因为人员流动量较大,因此对于公共设施的养护、维修更应加强,总体来说,还是容积率低的房屋更为舒适。

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评论3

  1. 容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 容积率越小,居...
    lee罗亚辉2021-09-02 回复
  2. 地上总建筑面积(各地规定差异较大,参见当地面积计算规则)/总建筑用地面积
    脱樱赛梓柔2021-09-02 回复
  3. 指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率...
    小颜190zPf2021-09-02 回复
  4. 容积率计算 容积率 = 地上建筑面积 / 总用地面积 (1)当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,...
    地裤子1402021-09-02 回复
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