买小产权房自住靠谱吗(现在买小产权房划算不,自己住?)

买小产权房自住靠谱吗(现在买小产权房划算不,自己住?)插图

买小产权房自住靠不靠谱主要看自己的使用条件,毕竟便宜,自己买来住还是可以的,但有一定风险,例如后期如果有拆迁,拆迁赔偿和标准可能不够你当初买房的钱。小产权房是有土地证的,只不过属于集体土地使用证,虽然可能在某个人手上,但法定不归个人所有。

买小产权房自住靠谱吗

买小产权房自住不靠谱,小产权房的风险较大,小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。另外,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

小产权房没有土地使用证吗

小产权房在一般情形下,并没有土地使用权证。

根据《土地管理法》第十二条的规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

商业公寓是小产权房吗

商业公寓不是小产权房,商业公寓也是大产权房,区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地,只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的,那么这块土地上的所有房产都算是大产权房,只不过商业土地是40年产权有别于一般住宅的70年产权。而小产权房屋则是指在集体用地上所建造的房屋。

小产权房自己住到底能买吗,小产权房子自住合适吗,现在买小产权房划算不,自己住?,买小产权房安全吗,自住买小产权还是大产权房,自住可以买小产权房,买小产权房自己住可以吗,小产权房自己住可以买吗,自己住小产权房能买吗,自己住能买小产权房吗?

0

评论10

  1. 所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定...
    cn#uLkfBukBa2022-06-23 回复
  2. 价格不统一的,现在这7家店用的是房在线房产中介管理系统,他是按需付费的,正常门店常用的功能选他的企业认证就够用了,如果要获客推广功能,另外再付费,可以去使用看看你啊。
    金果63332022-06-23 回复
  3. 购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,...
    搜狐焦点2022-06-23 回复
  4. 购买小产权房无法办理房产证,不能贷款,甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。由于土地性质的原因,购房人只是对房屋享有居住权,对土地等不享有权利,虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜,但是综合考虑到一些风险的问题。小产权...
    搜狐焦点2022-06-23 回复
  5. 如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品房价格比较高的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了,下面说一些购买的建议。如果一定要购买小产权房的话,我建议大家在...
    mulegegua2022-06-23 回复
  6. 2、小产权房交易风险大,不值得入手。无法办理不动产证。不动产以办理不动产登记作为转移标志,小产权房既无法办理不动产证、更不能进行二手转移登记,因此小产权房的买卖本身不具备物权效力。3、小产权房自住品质差,不值得...
    莫Q02o茤732022-06-23 回复
  7. 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以...
    cn#GBLLVfapkB2022-06-23 回复
  8. 还有,小产权房用来自住合适,如果是炒房,我不赞成。补充:如果买小产权,一定要改底单才行,改了底单就是你的了。见楼上有人说卖主反悔,那是因为他们没办手续,只是双方自行签了协议,全凭个人说了算的。如果改了底...
    刘继军律师2022-06-23 回复
  9. 法律分析:1、小产权房产没有国家颁发的房产证,也就是说小产权房只有使用权,没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户”,也就是...
    搜狐焦点2022-06-23 回复
  10. 不过,小编如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,虽然房屋的手续和产权证书并不那么完善,但是对于想要有一个安定住所的家庭来讲,小产权房也是一个无奈的选择。当然了,小产权房也并非一定不买,因为它...
    搜狐焦点2022-06-23 回复
没有账号? 注册  忘记密码?