卖房子要交哪些税2018(北京卖房子要交哪些税)

原文标题:二手房买卖需要缴纳哪些税费?缴纳标准是什么?

大家都知道对于这些要过户,要登记的交易都会涉及到税费,而且都是不能逃避的税费。而买买房屋也是一样的,不管是你买或者是卖你都需要像国家缴纳一定的税费。那么,下面我们就来看看买、卖房子要交哪些税吧?

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一、买房人需要交纳的税费

有交易就会有税费的产生,而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。

1、印花税:按照房款的0.05%交纳。

2、交易费:按照房屋的面积,每平方米3元。

3、测绘费:测量你房屋的面积,一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,不过每个地方不一样。

二、卖房人需要交纳的税费

卖房子要交哪些税?作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。

1、印花税:按照房款的0.05%交纳。

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费:按照营业税的2%收取。

5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费:按照营业税的7%收取。

7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)

三、买卖房屋交易注意事项

说完了买卖房子要交哪些税,下面我们说说买卖房屋的一些注意事项,首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易,这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在骗子等问题了,还有一个就是支付房款的问题,比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。

总结:对于买卖房子要交哪些税?想必现在大家都知道了吧,其实这些买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已,而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用,而且交税过后还有一张单子的,一般不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。

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评论6

  1. 1、契税 个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。 2、个人所得税 二手房如果...
    搜狐焦点2021-10-01 回复
  2. 一、卖普通住宅所需缴纳的税费: 发票工本费=2.5元×1件; 合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征); 营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征); 个人所得税=所得额×20%;若不提供发票,则按合同价...
    S159443631322021-10-01 回复
  3. 二手商品住宅交易中,买方需要缴纳契税,卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作过程中,通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额,现实交易中买方承担全部税费者居多,那么二手房交易涉及的税费有什么?而卖方需要缴纳的税费...
    搜狐焦点2021-10-01 回复
  4. 因不清楚你的房屋地址是哪里,所以算不了具体的税费。 深圳房屋出售的全部税费如下: 1.增值税5%: 2.城市建设教育附加费12%: 3.个人所得税(90㎡及90㎡以下1%、90㎡以上1.5%) 4.贴花5元 5.登记费80元 另外,如有欠款未还清,需要找担保公司还...
    搜狐焦点2021-10-01 回复
  5. 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。 反之则按3%。 ...
    笨家伙啊2021-10-01 回复
  6. 卖房要交哪些税 1、交个人所得税,个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一...
    地球之宋2021-10-01 回复
  7. 根据您说的情况有以下税费,具体税费由谁缴,由买卖双方自行协商。 契税(买方):90平方以上,以家庭为单位一套住房缴纳核税价的1.5%,以家庭为单位两套住房缴纳核税价的2%; 个税(卖方):核税价的1%,(在重庆内以家庭为单位唯一住房且满五...
    搜狐焦点2021-10-01 回复
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